Afin d’assurer le bon fonctionnement et la sécurité de son infrastructure, une entreprise doit prendre en compte divers aspects concernant ses locaux. Un des points essentiels à considérer est la réalisation de diagnostics immobiliers. Ce processus permettra d’évaluer et d’améliorer les conditions de travail, tout en respectant les obligations légales.
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?
Un diagnostic immobilier est un ensemble d’examens et d’évaluations réalisés sur un bien immobilier dans le but d’identifier certains éléments liés à la sécurité et à l’environnement. Les résultats obtenus permettront d’élaborer un plan d’action pour améliorer ces différents aspects. Ainsi, chaque entreprise est tenue de procéder à ces évaluations pour s’assurer du respect des réglementations en vigueur.
Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers pour son entreprise ?
S’assurer du respect des normes de sécurité
La réalisation de diagnostics immobiliers pour une entreprise a pour objectif principal de garantir la sécurité des employés et du public en général. En effet, il est nécessaire de veiller à ce que les locaux professionnels soient en conformité avec les normes en matière de sécurité incendie, d’accessibilité aux personnes handicapées ou encore d’installations électriques et gaz.
Favoriser des conditions de travail optimales
Les diagnostics immobiliers permettent également d’évaluer les conditions de travail au sein de l’entreprise. En identifiant les éventuels problèmes, comme par exemple la qualité de l’air intérieur, l’isolation thermique ou le bruit, il sera possible de proposer des améliorations pour créer un environnement sain et favorable à la productivité.
Valoriser son bien immobilier
Un diagnostic immobilier peut aussi contribuer à valoriser le bien sur le marché de l’immobilier professionnel. En effet, une entreprise pourra rassurer ses clients et partenaires en apportant la preuve de la conformité des locaux aux normes exigées. Par ailleurs, si le bien est mis en location ou en vente, les diagnostics réalisés constitueront un atout supplémentaire auprès des potentiels preneurs et acheteurs.
Les différents types de diagnostics immobiliers pour entreprise
Le diagnostic de performance énergétique (dpe)
Ce diagnostic vise à évaluer la consommation d’énergie du bâtiment et son impact sur l’environnement. Une classification de A à G est attribuée selon la performance énergétique du local. Un bon classement est synonyme d’un faible impact environnemental et de réductions potentielles des coûts énergétiques associés à l’utilisation des locaux.
Le diagnostic amiante
L’amiante, un matériau autrefois utilisé pour sa résistance au feu, est aujourd’hui reconnu comme étant dangereux pour la santé. Les entreprises ont donc l’obligation de procéder à un diagnostic amiante afin d’évaluer si la présence de ce matériau dans les locaux représente un risque pour les employés.
Le diagnostic plomb
Le plomb, présent notamment dans certaines peintures et revêtements anciens, est également une source de préoccupation en matière de santé publique. Les entreprises sont donc tenues de vérifier l’absence de plomb dans leurs locaux afin de protéger la santé des travailleurs.
Le diagnostic électricité et gaz
Ce diagnostic vise à s’assurer de la sécurité des installations électriques et de gaz du bâtiment. Il permet d’identifier d’éventuels problèmes susceptibles de causer des accidents ou des incendies liés à ces installations et ainsi prendre les mesures nécessaires pour remédier à ces problèmes.
Le diagnostic accessibilité handicapés
Il est primordial de veiller à ce que les locaux professionnels soient accessibles aux personnes en situation de handicap. Ce diagnostic consiste donc à vérifier les aménagements existants et proposer des solutions d’amélioration pour faciliter les déplacements au sein de l’entreprise.
Comment procéder à un diagnostic immobilier pour son entreprise ?
Pour réaliser un diagnostic immobilier, il est nécessaire de faire appel à un professionnel certifié par un organisme accréditeur. Ce dernier effectuera alors les études et analyses demandées en fonction de la réglementation applicable et fournira un rapport complet avec les résultats obtenus et les recommandations correspondantes.
Les différentes étapes afin de procéder à un diagnostic immobilier sont :
- Trouver un diagnostiqueur certifié
- Prendre contact avec ce professionnel pour décrire le bien et les besoins
- Agréer un devis et planifier une date de visite du local
- Réalisation sur place des examens nécessaires
- Réception du rapport complet avec les résultats, conformités et recommandations éventuelles
En réalisant régulièrement des diagnostics immobiliers pour son entreprise, il est possible d’améliorer la sécurité, les conditions de travail et la valeur patrimoniale du bien concerné. N’oubliez pas par ailleurs les obligations légales liées aux processus : l’inscription au registre du commerce et des sociétés ou encore dans l’annuaire approprié.
